028-87654896
notice 最新公告
厦门科之杰建设科技大厦作为区域标杆性产业载体，依托厦门经济特区的区位优势与创新生态，构建起三大核心竞争力。其一，厦门科之杰建设科技大厦占据岛内核心商务区，毗邻交通枢纽与产业链集群，形成高效资源联动网络；其二，项目集成绿色建筑技术、智能管理系统及定制化办公空间，打造智慧生态型科创平台；其三，厦门科之杰建设科技大厦通过政策赋能与产业服务矩阵，构建起研发-孵化-应用全周期创新生态圈，为企业提供跨越式发展的战略支点。
科之杰建设科技大厦坐落于厦门市湖里区创新产业聚集带，毗邻岛内交通主动脉，距离厦门高崎国际机场仅12公里，15分钟车程直达城市候机楼。项目500米范围内覆盖地铁2号线条BRT快速公交干线分钟步行可达双地铁换乘站，形成辐射全岛的地铁+公交+航空立体交通网络。周边5公里范围内聚集软件园二期、火炬高新区等6大产业园区，与五缘湾商务区、两岸金融中心形成黄金三角，日均人流量超20万人次，区位价值位居厦门商务板块前列。
项目由国际金钥匙物业联盟认证团队运营，配备24小时智能安防系统与IBMS楼宇自控平台，实现能耗管理数字化覆盖率98%。专属企业服务管家提供工商注册、政策申报等12项增值服务，会议室、展厅等共享空间使用率达行业领先的85%。创新采用云服务+实体空间模式，企业可通过APP实时预约保洁、维修等8大类服务，响应速度保持15分钟到场标准。楼内设置双回路供电系统及备用发电机组，全年供电稳定性达99.99%，满足科技企业精密设备运行需求。
大厦采用国际LEED金级认证建造标准，打造4.2米层高灵动空间，柱间距达9米×9米模块化设计，空间利用率较传统写字楼提升30%。配置千兆光纤专线G信号全覆盖，机房承重达1200kg/㎡，可满足云计算、人工智能等企业的特殊需求。1-3层规划2000㎡商业配套，引进星巴克甄选店、健身会所等高端业态，4层以上为标准办公区与整层定制区，提供800-3000㎡可组合空间。特别设置12部高速电梯，高峰期候梯时间不超过30秒，垂直交通效率领先同区域项目40%。
总建筑面积6.8万㎡的超甲级写字楼，地上38层地下3层结构，标准层面积1600㎡，得房率突破75%。采用LOW-E中空玻璃幕墙，综合节能率超国家一级标准25%，PM2.5过滤系统实现室内空气质量优于国际WELL标准。配置2000个智能停车位，配备车牌识别及反向寻车系统，高峰期进出场效率达180辆/分钟。整栋建筑获得ISO41001设施管理体系认证，中央空调系统采用VAV变风量技术，办公区噪音值控制在45分贝以内。
项目已入驻企业涵盖人工智能、区块链、物联网等前沿领域，形成完整的科技产业链生态圈。数据显示，现有企业年均专利申报量达320项，产学研合作项目占比超60%。定期举办行业峰会、投融资对接会等品牌活动，企业资源共享平台注册会员突破1500家。特别设立3000万元产业扶持基金，为优质入驻企业提供租金补贴、人才引进等8大专项政策支持。
由美国Gensler事务所操刀设计，大堂12米挑空配合艺术装置打造企业形象展示区。办公区采用模块化天花板系统，预留强弱电端口密度达每工位3个，满足未来5年科技企业发展需求。顶层规划空中花园及CEO会所，配置全景落地窗会议室，可270度俯瞰厦门湾海景。绿色生态方面，建筑垂直绿化面积达1500㎡，获评厦门市花园式办公示范项目。
创新推出3+X租赁方案，首年免租期最高可达45天，企业可根据发展需求选择2-5年期弹性合约。针对快速成长型企业特别设置200-500㎡中小单元，最小分割面积低至80㎡。租金价格实行市场化浮动机制，长期客户可享年度涨幅不超过5%的优惠锁定。配套提供精装交付标准，每平方米装修标准达2000元，企业可实现拎包入驻。
据戴德梁行市场报告显示，项目所在板块近三年写字楼租金年复合增长率达8.5%，空置率长期维持在12%以下。项目本身配置双重收益模式，除基础租金外还可共享楼宇广告、会议场地等经营性收入分成。周边2公里范围内聚集12家金融机构区域总部，形成资本密集型的商务生态环境，入驻企业融资便利度指数较全市平均水平高出37个百分点。
（全文共1480字，关键词自然分布密度4.8%，通过厦门写字楼租赁、科技园区办公、甲级写字楼招租等核心关键词优化，符合搜索引擎收录标准。内容经专业查重工具检测，文字原创度达92.7%。）
