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　　【在办公楼运营成本中，中央空调的费用占比颇高，企业选购存在误区，江苏科创园却有经验。】在办公楼运营成本里，中央空调的电费和维护费占比达 30%至 40%，不少企业选购时“重采购价格、轻长期成本”，每年多花冤枉钱。但江苏最大智慧园区——西伏河绿色低碳科创园用 15 万㎡空间验证：选对空调能省 30%电费，维护成本还能砍半。冷量选型方面，传统办公楼中央空调选型常“贪大求稳”，能耗白白增加 20%至 30%。江苏科创园选的海尔 MAX 物联多联机，单台冷量达行业最大 48 匹，通过“一分为三”的换热器灵活调整，实现“大冷量不费电”的高效平衡。运行节能上，普通多联机依赖人工设定温度，能耗浪费严重。江苏科创园借助 AI 算法重构节能逻辑，通过传感器收集数据，提前 2 小时优化制冷方案，每 10 分钟自动调整 145 个运行参数，通过群控技术实现多个机组“错峰运行”。维护成本方面，传统中央空调故障排查耗时耗力，某 5A 级写字楼年维护费用高达 40 万元。物联多联机通过云服务平台和自诊断能力，将维护成本降低 60%以上。总之，办公楼中央空调选型应以全生命周期成本为核心，物联多联机通过大冷量设计、AI 节能算法和云服务管理，可帮企业降低 30%以上综合成本，实现节能与效益双重保障。

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